繼10月份，台大商圈冠德羅斯福(145萬/坪)的豪宅驗屋之後...

本(11)月份，欣家驗屋團隊再度承接，素有新北小天母之稱：鄰近林口康橋學區之高級別墅建案。

 

►建物外觀有別於一般建案，全案室內保留，以毛胚屋方式，提供業主自行規劃空間。

 

業主陳先生為桃園知名車商，願將新家，交給欣家

對欣家而言，除倍感榮幸之外，亦是另一項重大考驗，對次欣家驗屋團隊，全無不謹慎以對。

 

本建案為七層樓、室內坪數達140餘坪，為林口高階別墅建案

全室為毛胚屋之新房檢驗　= 室內(含浴廁)均無隔間

 

↓ 因此，本次驗屋重點 ↓

置於漏水檢測、電力設備、管線預留...等方面

如：室內、戶外門窗、牆面、露天泳池之防水檢測、景觀水瀑(自動控制線路)、室內電梯、電動車充電樁。

 

本次驗屋任務，感謝業主(屋主)對欣家的信任，以及建商的支持

從中，欣家也獲取許多寶貴經驗~

面對後續缺失改善，建商亦採納多項欣家所提出之建議方案

期盼下回(毛胚屋)複驗後，能讓業主後續裝修任務 順利推展！！

 

►欣家遴選6位專業人員(具備工地主任、電匠、驗屋及不動產經紀人等專業證照)，負責承接此一任務，並於驗屋前，完成人員分組，及任務提示。

►由欣家吳主任對業主進行大門天地鎖缺失報告，並提供相關改善建議。

 

►現行大門、雨批及牆面石材等配置不當，導致大門滲水，吳主任與建商，於驗屋總結前，先行研討，以提供最佳改善方案。

 

►由欣家吳主任向業主報告，B1地下室結構(梁、柱、版、牆)檢測情形。

►地下車庫，電動車充電樁電力系統配置說明。


►一樓後方花園，因地勢高低差，僅靠角落四處排水孔，易因強降雨，導致戶外積水、倒灌室內，提出地勢整平等相關建議。

 

購買新成屋/毛胚屋的大大們一定要多做功課！